【老張觀點】孩子想置產,父母怎麼幫?|AAM財富方舟資產管理

想幫孩子卻力不從心?

每位父母都希望自己的孩子能夠成家立業,但現今房價讓年輕人難以自力購買;AAM了解父母沒有一定要幫孩子達成置產的義務,但如果真的想協助,手上現金卻不夠時,該如何幫孩子一把呢?

頭期款現金不足 你可以這樣做

老張諮詢遇到相關問題時,往往都會這樣建議,若身為父母的你手上有間繳清房貸的房子,利用房子進行貸款會是個不錯的選擇,除了目前房貸利率1.4~2.5%較其他貸款方式都更加優惠外,還有額度高且核貸快等優點,讓你給孩子最足夠且最及時的幫助。

義務人債務人怎麼分?原有房還能居住嗎?

看到這父母們也許會問:「用自己的房子貸款,那每月還款是不是要由我來還?房子還可以居住嗎」?關於這點可以完全放心,藉由特別的房貸條件設定,銀行能將「義務人」及「債務人」分為獨立兩個身分,所以能夠設定還款債務人為孩子(二等親內為限),讓孩子為自己的房產負責;父母不需拿出現金就能提供頭期款支援,房子依舊可以自住!

讓孩子為自己的「人生底氣」負責

AAM近期也有成功案例:一對50多歲的爸媽在不動用自己現有資金的狀況下,藉由已經繳清房貸的房產(融資或再融資),作為女兒購屋的頭期款,而目前女兒正在穩定繳清自己名下每月房貸當中,爸媽感覺小孩終於長大了!可以為自己肩負起責任,不再讓收入花在不必要的事物上,而是穩定投資累積自己的資產,建構自己的「人生底氣」!

想幫孩子一把?藉自己的房產轉成孩子的第一桶金,仍保有自己的房產,歡迎來找老張聊聊。

#AAM是最懂得雙北中古屋的投資專家
#不必拿出現金一樣可以助孩子買房一臂之力
#成功案例讓父母放心孩子收心
#你和孩子都需要屬於自己的人生底氣

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吳建賢 Cosmo Wu(AAM董事主席)
專長 : 身心靈與財富整合、資源整合、創業系統、房地產投資。

張凱 Armani Chang(AAM 總經理)
專長 : 不動產投資 ,資產重整,財務規劃,投資組合諮商,資產管理,市場分析,創業育成,大數據及資料分析,資訊科技產業分析,美食導覽。

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