AAM觀點

台灣人口紅利消失將衝擊房價？投資房產必須考量的關鍵因素

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在經濟環境不穩定、生活支出壓力及城鄉差距的工作機會等因素下，再加上考量父母年邁後的醫療資源照護問題，大多數的人最後還是得選擇將父母接到工作居住城市就近照顧，也因此間接可能導致5種狀況出現。投資房產出租真的划算嗎？你看的是租金收入還是資產累積？

「以房養老」怎麼養？一招讓月領退休金不縮水還抗通膨

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隨著平均壽命延長，退休規劃議題更受到重視，越來越多人提早從35-40歲開始規劃，趁工作黃金高峰期就為銀髮生活儲備戰力。但正值買房成家年紀，一般人要同時養家、養房還能存足夠退休金有些困難，因此近年「以房養老」風潮興起，讓辛苦供的房貸在未來能夠轉成現金支應退休生活。

房地產投資不可不知，8大問答AAM一次告訴你！

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通膨蠢蠢欲動，投資就該選有機會增值的「實體資產」，你想投資房產卻不知道怎麼開始嗎？不知道該短期投資轉手還是長期持有出租比較適合你嗎？AAM整理了大家最想了解關於房地產投資必知8個問與答，一次告訴你為什麼投資房產就要出租？為什麼出租就要選中古屋才能高投報率10%！

退休規劃只靠現金存款？小心通膨把你的退休金吃光！

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台灣近年受通貨膨脹影響，民生物價持續上漲而且不回頭。根據中研院預測：2022年通膨率將突破2%，想好好規劃退休生活，你的退休金計畫不能不考慮「通貨膨脹」這個可怕的吃錢怪獸！建議除了現金存款，也要同步投資房地產等抗通膨商品，為自己累積不縮水、會增值的資產！

「房貸轉增貸」讓房產變成活資產，積極型投資人的好戰友

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許多投資人有時會遇到難得的投資機會，手上暫時沒有資金可以運用，因此錯過了投資好時機。若自己名下有不動產，其實就可以向銀行申請「轉增貸」。房貸轉增貸可以讓房貸不只是每月繳出去的本息，而是運用房產轉換成靈活資金運用、投資。手握靈活資金想投資，您想要增值還是定期衍利？

【房貸新聞】央行再祭房市管制，一年內連四波調降貸款成數

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央行12/16再度招開理監事會議，加碼選擇性信用管制，祭出第4波房貸政策，雖然維持利率「連七凍」，但為了避免囤房，會議結論再次調降貸款成數限制。為了抑制炒房及房價攀升的情況，央行一年內央行四次調降貸款成數，到底有哪些變動跟影響？讓AAM用一張表告訴你！

同樣年薪110萬買房，為什麼投資出租比自住更適合？AAM算出你沒想過的生活壓力！

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台北市房價高不可攀，許多人選擇落腳新北市。但官方數據指出，一個年輕人即使出社會每年存22萬，也要到40歲才能存夠自備款。辛辛苦苦從打拼到40歲中年，買個房希望可以達成人生目標之一，卻發現生活沒有想像中輕鬆，問題出在哪裡？同樣買房有沒有更輕鬆的選擇？讓AAM來分析給你看懂。

【地價稅必知重點】地主屋主們注意！11月不只雙11購物節，也是地價稅開徵月！

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11月是一年一度雙11購物節，但屋主們別忘了11月也是一年一度開徵「地價稅」的時間喔！許多人衡量購屋投資時，大多只考量到第一筆房屋總價、頭期款、貸款金額，卻忘了將每年需要付出稅金及維護的成本，其中一項就是每年必繳的「地價稅」，來看看AAM準備的地價稅知多少！

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